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仲介費誰要付？房仲抽成比例？可以議價嗎？找房仲的注意事項!

房仲抽成？仲介費行情？根據「內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，一般買賣房屋時，不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的 6% 。依照現在不動產市場的行情，通常是根據成交價向賣方收取「仲介費 4% 」、向買方收取「仲介費 2% 」的仲介費用。

凭借一坨便便，如何推断出动物的大概种类？

65 被浏览 52,659 关注问题写回答邀请回答好问题 2 添加评论分享 31 个回答默认排序浩浩耗科研等 2 个话题下的优秀答主关注圆桌收录路边观察家 | 春日物种大赏 111 人赞同了该回答前有"闻香识女人"，后有"看粪辨主人"了等于是。我觉得这个问题啊，咱们还是接点地气，说点咱们或多或少能用的上的内容，地球上的生物种类这么多，要真想精确定位，相信就算"屎学家"也做不到。那么我们想想具体的场景，到底是在什么情景下，你最需要使用" 辨屎大法 "呢？嗯....貌似正需要用到的地方不多对吧。所以咱们也别那么费脑了，学会大致判断大类，已经认清几种相对比较常见的动物便便即可。那么从大类来看，最基本的，至少我们得能分清楚这便便的主人是哺乳动物还是鸟类的吧。

中共才是獨派始祖？毛澤東竟支持台灣獨立

2023-08-25 17:43 +A -A 加入收藏毛澤東是獨派？中國共產黨也受到孫文的影響。毛澤東在看待台灣問題時，原本的立場也不是統一或武力解放，他甚至還反過來發表期待台灣獨立的聲明，這件事在台灣也經常成為熟知歷史者的話題。二二一年十一月，三名台灣的民進黨人士被中國政府點名為「台獨頑固分子」，其中之一是台灣現任立法院院長游錫堃，他對此如此表示。如果（中國）要批判台灣獨立的支持者，那就公平一點，不要放掉毛澤東，因為他在我還沒有出生前，就開始支持台獨! 這段發言背後有一段歷史。國際共產主義運動的領導組織第三國際，依據「殖民地的完全獨立」方針，打算在台灣發展共產主義運動。

金木水火土

Gold Wood Water Fire and Ground 別名五行釋義指五種構成物質的基本元素運用説明世界萬物的形成及其相互關係簡述五行由來生克關係金木水火土中國古代哲學概念。原指" 五材 "，即水、火、木、金、土。《左傳》："天生五材，民並用之。 "後指構成宇宙萬物的五種物質元素。西周末年，史伯提出了"以土與金、木、水、火雜，以成百物"的觀點，反映出探求事物間相互關係的思想。陰陽五行家鄒衍釋"五行"金、木、水、火、土為" 五德 "，認為王朝交替是五德循環轉移的結果。西漢董仲舒吸取陰陽家思想 ,明確提出" 五行相生 "的觀點，著有《五行相生篇》。五行又稱五常。《荀子·非十二子》："案往舊造説，謂之五行。

後現代主義

具備後現代主義明顯特徵的東西是出現於1950年代末，並從那時起開始與現代主義的思潮進行對抗，因為冷戰、越戰、核危機成當時美國的常態，強勁的經濟和對標新立異文化的推崇也讓美國順勢成為了後現代主義的中心，但以城市來說是分散至紐約市、華盛頓、洛杉磯、舊金山、費城、奧蘭多等，歐美文化界的中心從歐洲脫離，這對歐陸哲學引發了強烈的爭議。最終在1960年代，後現代主義完全壓過了現代主義的思潮 [3] 。當中領先其他範疇的就是建築行業，尤其是六十年以來的建築師，由於反對國際風格缺乏人文關注，引起不同建築師的大膽創作，發展出既獨特又多元化的後現代式建築方案。

陰莖上有黑斑是什麼原因？色素沉澱是主因

陰莖上的黑斑可能是因為局部缺血或者是色素代謝異常等原因導致的。局部缺血一般是之前有暴力行為或者局部受到壓迫而導致黑斑，比如說過度頻繁的性生活，頻繁手淫等習慣以及有包莖的患者在勃起過程中，包皮卡在冠狀溝部位，導致局部供血不足，也有可能出現黑斑。色素代謝異常，可以在全身各部位，包括陰莖上出現黑斑，這個一般不需要特殊處理的。更多回答 #4 陰莖上有黑斑，可能是因為局部的色素代謝異常，還有就是局部缺血而引起局部缺血，一般是之前有過受傷的行為，或者局部受過壓迫而導致的黑斑。如過度頻繁的性生活、頻繁的手淫，這些情況都有可以引起陰莖黑斑的因素。再有就是色素代謝異常，可以在全身各部位出現，也包括陰莖上面的黑斑，一般不需特殊的處理。